马特莱法律顾问实战记录：一个跨境创业者如何在斯里兰卡翻盘｜评论区群聊整理

Tianhaixing

读者 · 2026-01-06 20:22

我最近在斯里兰卡中部省马特莱看中一块地，想建个小型加工厂。但对方提供的土地登记证里有些地块信息不全，地方官员说要等他们内部核查完才能继续。我这边工期卡着，临时用工合同也签了，就怕拖久了成本失控。想问问有没有靠谱的本地核查渠道，能快速确认这块地到底能不能过户？

JingJing（回复 @Tianhaixing）

作者 · 2026-01-07 08:05

理解你的焦虑。在马特莱这类行政流程较慢的地方，土地核查确实容易卡在“内部核查”这一步。有几点建议供参考：一是先让对方提供土地登记处出具的 Title Extract（土地登记摘要），这个文件通常包含地块编号、面积、权属状态和是否有抵押或查封记录等核心信息；二是委托当地持牌测量师做实地勘界，核对界桩和实际使用情况是否一致，同时把报告作为补充材料提交给地方部门；三是尝试通过有经验的本地中介或律师，了解该地块是否有历史遗留问题，比如未备案的租赁或继承纠纷。如果对方愿意配合，可以要求其出具一份书面承诺，说明会配合完成补正手续，并在合同中约定若因权属瑕疵导致延误，卖方需承担相应责任。这样既能争取时间，也能降低后续风险。